Norma nominale vjetore shërben për llogaritjen e interesit mbi shumën e kredisë ende të pashlyer; ajo nuk përfshin komisionet dhe ndryshon nga NEI. Norma varet nga monedha, profili i klientit dhe periudha fikse. BTH u referohet bonove të thesarit, ndërsa Euribor është normë referencë për kreditë në euro. Për normat e ndryshueshme, minimumi i publikuar është kufiri i poshtëm; norma që paguani mund të jetë më e lartë.
Paga në bankën e kredisë
BKT publikon norma më të ulëta për klientët që marrin pagën në BKT, si në vitin e parë ashtu edhe në formulën pasuese. Krahaso më poshtë variantin e pagës me atë për klientët e tjerë.
Çfarë do të thotë kalimi i pagës?
Për një ofertë të kushtëzuar me kalimin e pagës, paga duhet të kreditohet në llogari pranë bankës që jep kredinë; vetëm të kesh llogari aty nuk është e njëjta gjë. Pyet sa kohë duhet ta mbash pagën aty dhe çfarë tarifash ka llogaria ose paketa. Banka konfirmon pranueshmërinë.
Të ardhura të dokumentuara nga paga, qiraja ose biznesi; për pagën kërkohen prova për të paktën 6 muaj. Prona shërben si kolateral.
Pagamarrja dhe çmimi
Normat për pagamarrës vlejnë për pagën në BKT; për klientët e tjerë përdoret varianti përkatës. Kushtet e sigurimit të jetës ndikojnë normën. Burimi ↗
Provat e të ardhurave
Për pagën: vërtetim page dhe të paktën 6 muaj lëvizje të llogarisë ose dokument sigurimesh. Për qiranë: kontratë, dokument pronësie dhe lëvizje bankare. Për biznesin: regjistrim, pasqyra financiare dhe dokumente tatimore. Burimi ↗
Dokumentet e pronës
Për kolateralin: certifikatë pronësie, hartë treguese dhe kartelë pasurie e përditësuar brenda 3 muajve. Për pronë në ndërtim: kontratë noteriale me ndërtuesin, leje ndërtimi dhe provë e pagesës paraprake. Burimi ↗
Identifikimi dhe të ardhurat nga emigracioni
ID ose pasaportë për aplikuesit dhe garantuesit, si dhe certifikatë familjare. Për të ardhura nga emigracioni: leje qëndrimi/pune, vërtetim page, deklaratë vjetore të ardhurash, lëvizje bankare dhe kontratë qiraje. Burimi ↗
Norma efektive e interesit (NEI)
NEI (norma efektive e interesit) e shpreh koston e kredisë si përqindje vjetore, duke përfshirë interesin dhe kostot që hyjnë në llogaritje. Norma nominale mbulon vetëm interesin. NEI nuk është tarifë shtesë. Më poshtë paraqiten shembujt e publikuar nga banka, kur janë të disponueshëm; oferta juaj mund të ndryshojë. Krahasoni të njëjtën monedhë, shumë, afat dhe profil klienti.
Shembull i bankës: BTH 2.65% + 1.5% = 4.15% pas vitit të parë; kësti pasues 60,994.96 ALL. Disbursim 1%, supozime sigurimi jete/prone 1.5%/0.15%. PDF-ja shënon klient standard, por normat përputhen me pagamarrësit; kërko sqarim për profilin. NEI në EUR nuk publikohet.
Burimi ka mospërputhje të shënuara te kushtet e shembullit. Nuk përdoret për të zgjedhur NEI-n më të ulët.
Deri në 50,000,000 LEK ose 500,000 EUR, me afat deri në 25 vjet. Për ndërtim, kredia jepet në të paktën dy pjesë. Burimi ↗
Financimi sipas monedhës
Banesë e parë: deri 85% ALL / 75% EUR. Banesë e dytë: deri 80% ALL / 70% EUR. Baza është vlera më e ulët ndërmjet çmimit të blerjes dhe vlerës së kolateralit. Burimi ↗
Sigurimi i jetës dhe interesi
Pa sigurim jete, norma rritet me 0.5 pikë për moshë deri 45 vjeç dhe 1 pikë mbi 45 vjeç. Burimi ↗
Tarifat dhe sigurimi i pronës
Disbursim 1%, ose 0% për transferim nga bankë tjetër. Sigurim prone vjetor, vlerësim prone, noter dhe regjistrim hipotekor me kosto shtesë. Burimi ↗
Shlyerja e parakohshme
2% mbi shumën e parapaguar kur mbetet mbi 1 vit; 1% kur mbetet jo më shumë se 1 vit. Burimi ↗
Ndryshimi i kushteve pas marrjes së kredisë
Ndryshimi i interesit, afatit ose monedhës ka tarifë 0.5% të shumës së mbetur, minimum 50 EUR sipas tarifave të bankës. Kjo është tarifë për ndryshim kontrate, jo kosto që paguhet në çdo kredi të re. Burimi ↗
Përfitimet dhe kufizimet
✓ Deri në 25 vjet
✓ Deri 50 milionë ALL; kufiri EUR për konfirmim
NEI 4.27% është shembulli ALL për 10 milionë/20 vjet, jo ofertë personale. Etiketa e profilit në PDF dhe kufiri EUR kërkojnë sqarim nga BKT.
Norma hyrëse zbatohet për vitin e parë. Financimi maksimal ndryshon sipas monedhës, blerjes së parë/dytë dhe kolateralit.
Kushtet kryesore të publikuara
Monedhat
ALL, EUR
Paga në bankën e kredisë
BKT publikon norma më të ulëta për klientët që marrin pagën në BKT, si në vitin e parë ashtu edhe në formulën pasuese. Krahaso më poshtë variantin e pagës me atë për klientët e tjerë.
Afati maksimal (muaj)
300
NEI e publikuar (%)
ALL: 4.27%
EUR: E pakonfirmuar · shih shembujt dhe kushtet
Shih interesin nominal më sipërDeri në 50,000,000 LEK ose 500,000 EUR dhe 25 vjet. Minimumi nuk përcaktohet në dokumentin parakontraktor të tetorit 2026.
EURBlerje / ndërtim shtëpie
— – 500 000
—–300
Shih interesin nominal më sipërDeri në 50,000,000 LEK ose 500,000 EUR dhe 25 vjet. Minimumi nuk përcaktohet në dokumentin parakontraktor të tetorit 2026.
