Krahasim i pavarur. Burime zyrtare bankare.Si krahasojmë
EN
Kreu / Kredi për shtëpi (hipotekore)

Kredi për shtëpi (hipotekore)

Blerje, ndërtim, rikonstruksion ose transferim kredie shtëpie, me hipotekë dhe të ardhura të dokumentuara.

American Bank of Investments
Ofruesi: Drejtpërdrejt nga banka. Pa vendosje të sponsorizuar.

Përmbledhje e kostos

Shuma orientuese
Kësti
E pakonfirmuarNë muaj
Interesi total
E pakonfirmuarPër gjithë afatin
Tarifa
E pakonfirmuarVetëm komisioni fillestar
Kosto totale
E pakonfirmuarShuma + interesi + tarifa e njohur

Zgjidh shumën, afatin, monedhën dhe kategorinë për të parë llogaritjen.

Plotëso kërkesën →
Dërgo kërkesë për kredi

Të dhënat për krahasim

ALLEUR
Llogarit me këtë produkt →

Interesi nominal sipas monedhës

Norma nominale vjetore shërben për llogaritjen e interesit mbi shumën e kredisë ende të pashlyer; ajo nuk përfshin komisionet dhe ndryshon nga NEI. Norma varet nga monedha, profili i klientit dhe periudha fikse. BTH u referohet bonove të thesarit, ndërsa Euribor është normë referencë për kreditë në euro. Për normat e ndryshueshme, minimumi i publikuar është kufiri i poshtëm; norma që paguani mund të jetë më e lartë.

Paga në bankën e kredisë

Normat këtu dallojnë burimin e të ardhurave (pagë/qira/biznes). Kjo nuk provon ulje për kalimin e pagës në këtë bankë. Kërko ofertë të veçantë për këtë kusht.

Çfarë do të thotë kalimi i pagës?

Për një ofertë të kushtëzuar me kalimin e pagës, paga duhet të kreditohet në llogari pranë bankës që jep kredinë; vetëm të kesh llogari aty nuk është e njëjta gjë. Pyet sa kohë duhet ta mbash pagën aty dhe çfarë tarifash ka llogaria ose paketa. Banka konfirmon pranueshmërinë.

Kushtet e pagamarrjes nga banka ↗

ALL · Lekë

Të ardhura nga paga ose qirajaBTH 12M + 1.5%, min 2.5%Normë e ndryshueshme në vitin e parë

Më pas: BTH 12M + 2%, min 2.5%

Marzhi rritet pas vitit të parë; norma varet nga indeksi, qëllimi dhe profili.

Kushtet zyrtare ↗
PremierBTH 12M + 1%, min 2.5%Normë e ndryshueshme në vitin e parë

Më pas: BTH 12M + 1.5%, min 2.5%

Norma përfundimtare konfirmohet nga banka sipas profilit dhe kushteve të produktit.

Kushtet zyrtare · faqe 2 ↗
Të ardhura nga biznesiBTH 12M + 2%, min 3.5%Normë e ndryshueshme në vitin e parë

Më pas: BTH 12M + 2.5%, min 3.5%

Norma përfundimtare konfirmohet nga banka sipas profilit dhe kushteve të produktit.

Kushtet zyrtare · faqe 2 ↗
Të ardhura të tjera · jo për emigrantëBTH 12M + 3%, min 4.5%Normë e ndryshueshme

Norma përfundimtare konfirmohet nga banka sipas profilit dhe kushteve të produktit.

Kushtet zyrtare · faqe 2 ↗

EUR · Euro

Të ardhura nga paga ose qirajaEuribor 12M + 2.5%, min 4%Normë e ndryshueshme në vitin e parë

Më pas: Euribor 12M + 3%, min 4%

Marzhi rritet pas vitit të parë. Euribor negativ trajtohet si zero; norma varet nga qëllimi dhe profili.

Kushtet zyrtare ↗
PremierEuribor 12M + 2%, min 4%Normë e ndryshueshme në vitin e parë

Më pas: Euribor 12M + 2.5%, min 4%

Norma përfundimtare konfirmohet nga banka sipas profilit dhe kushteve të produktit.

Kushtet zyrtare · faqe 2 ↗
Të ardhura nga biznesiEuribor 12M + 3%, min 4.5%Normë e ndryshueshme në vitin e parë

Më pas: Euribor 12M + 3.5%, min 4.5%

Norma përfundimtare konfirmohet nga banka sipas profilit dhe kushteve të produktit.

Kushtet zyrtare · faqe 2 ↗
Të ardhura të tjera / emigrantëEuribor 12M + 4.5%, min 5%Normë e ndryshueshme

Për emigrantët ofrohet vetëm EUR; financimi i apartamentit deri 60%.

Kushtet zyrtare · faqe 2 ↗

Punësimi, të ardhurat dhe pranueshmëria

Të ardhura të dokumentuara nga paga, qiraja ose biznesi; kërkesa të veçanta për historikun e tyre.

Punësimi dhe qiraja
Paga: vërtetim vjetor dhe 6 muaj kontribute ose lëvizje llogarie. Qiraja: kontratë, titull pronësie dhe të paktën 6 muaj pagesa bankare. Burimi ↗
Të ardhurat nga biznesi
Të paktën 2 vite aktivitet të licencuar dhe rezultat financiar pozitiv në 2 vitet e fundit. Burimi ↗
Identifikimi dhe pjesëmarrësit
ID/pasaportë dhe certifikatë familjare për kredimarrësin, bashkëkredimarrësin dhe garantorin financiar. Burimi ↗
Llogaria dhe bashkëhuamarrësi
Kërkohet llogari në ABI për disbursim e shlyerje dhe bashkëhuamarrës ose garantor. Burimi ↗

Norma efektive e interesit (NEI)

NEI (norma efektive e interesit) e shpreh koston e kredisë si përqindje vjetore, duke përfshirë interesin dhe kostot që hyjnë në llogaritje. Norma nominale mbulon vetëm interesin. NEI nuk është tarifë shtesë. Më poshtë paraqiten shembujt e publikuar nga banka, kur janë të disponueshëm; oferta juaj mund të ndryshojë. Krahasoni të njëjtën monedhë, shumë, afat dhe profil klienti.

Lexoni shpjegimin e NEI-t dhe normës nominale, me shembull →

Pagë ose qira · shembull në lekë

5.21% NEI
Monedha
ALL
Shuma e shembullit
8 000 000 ALL
Afati
300 muaj
Kësti mujor i shembullit
43 250 ALL
Shlyerja totale e publikuar
13 606 839 ALL

BTH e përdorur në shembull: 2.73%. Vitin e parë BTH + 1.5%, më pas + 2%, minimum 2.5%. Komision 80,000 ALL. Pas vitit të parë kësti në shembull është 45,444 ALL; indeksi mund të ndryshojë. Totali i publikuar është principal plus interes, jo të gjitha kostot shtesë.

Shembulli i bankës ↗

Shembull EUR · 16 korrik 2026, me mospërputhje

4.60% NEI
Monedha
EUR
Shuma e shembullit
100 000 EUR
Afati
360 muaj
Norma nominale e shembullit
3,73%
Kësti mujor i shembullit
462 EUR

NEI e publikuar 4.599%. Shembulli përdor 3.73% vitin e parë dhe 4.23% më pas; 3.73% është nën minimumin 4% të publikuar aktualisht. Konfirmo ofertën. Kësti bëhet 490 EUR pas vitit të parë; shtohet 1 EUR/muaj për llogarinë, sigurimet dhe 1% disbursim.

Burimi ka mospërputhje të shënuara te kushtet e shembullit. Nuk përdoret për të zgjedhur NEI-n më të ulët.

Shembulli i bankës · faqe 3 ↗

Shlyerja, kostot dhe dokumentet

Shuma dhe afati
5,000–1,000,000 EUR ose ekuivalenti në ALL; 6–360 muaj për blerje/ndërtim shtëpie. Burimi ↗
Afati për investim
Faqja e bankës kufizon kredinë për investim në 20 vjet. Burimi ↗
ALL · Banesë e parë
Financim 85%; raporti “Të ardhura/Detyrime” 40%; kolateral 118%, sipas tabelës së faqes. Burimi ↗
ALL · Banesë e dytë / qiradhënie
Financim 80%; raporti “Të ardhura/Detyrime” 35%; kolateral 125%, sipas tabelës së faqes. Burimi ↗
EUR · Banesë e parë
Financim 75%; raporti “Të ardhura/Detyrime” 35%; kolateral 133%, sipas tabelës së faqes. Burimi ↗
EUR · Banesë e dytë / qiradhënie
Financim 70%; raporti “Të ardhura/Detyrime” 30%; kolateral 143%, sipas tabelës së faqes. Burimi ↗
Konfirmo raportet e kolateralit
Fleta parakontraktore kërkon 135% mbulim me vlerën e tregut të banesës ose 100% me vlerën e likuidimit. Kjo ndryshon nga tabela e faqes; banka duhet të konfirmojë raportin dhe bazën e vlerësimit. Burimi ↗
Disbursimi dhe kosto të tjera
Disbursimi 1%, ose 0% për transferim nga bankë tjetër. Shtohen vlerësimi, noteri dhe regjistrimi i hipotekës. Sigurimi i jetës dhe pronës është i detyrueshëm, me rinovim vjetor. Burimi ↗
Prona dhe dokumentet
Hipotekë mbi pronën e financuar ose pronë tjetër të pranueshme. Kontratë shitblerjeje/sipërmarrjeje, certifikatë pronësie, origjinë dhe kartelë e rifreskuar; leje/preventiv për ndërtim sipas rastit. Burimi ↗
Shlyerja e parakohshme
Njoftim 14 ditë pune; parapagim të paktën sa 6 këste. Komision 2% kur mbetet mbi 1 vit, 1% nën 1 vit; saktësisht 1 vit kërkon konfirmim. Burimi ↗

Përfitimet dhe kufizimet

✓ Deri në 30 vjet

✓ 5,000–1,000,000 EUR ose ekuivalenti në ALL

✓ 0% disbursim për transferim nga bankë tjetër

Shembulli NEI në EUR përdor interes 3.73%, nën minimumin aktual 4%; edhe raportet e kolateralit ndryshojnë mes faqes dhe fletës parakontraktore. Kërko sqarim nga ABI.

Financimi varet nga banesa, të ardhurat dhe monedha. Kredia në monedhë tjetër nga të ardhurat sjell rrezik kursi këmbimi. Kostot e sigurimit, vlerësimit dhe noterit paguhen veçmas.

Kushtet kryesore të publikuara
MonedhatALL, EUR
Paga në bankën e kredisëNormat këtu dallojnë burimin e të ardhurave (pagë/qira/biznes). Kjo nuk provon ulje për kalimin e pagës në këtë bankë. Kërko ofertë të veçantë për këtë kusht.
Afati minimal (muaj)6
Afati maksimal (muaj)360
NEI e publikuar (%)ALL: 5.21% EUR: 4.60% · shih shembujt dhe kushtet
Tarifat1% disbursim; 0% për transferim nga bankë tjetër. / 1% disbursement; 0% refinancing from another bank.
KolateraliProna e financuar ose pronë tjetër e pranuar nga banka. / Financed property or another property accepted by the bank.

Shumat, afatet dhe normat sipas monedhës

Monedha / klientiShumaMuajNorma vjetore
ALLBlerje/ndërtim shtëpie— – Konfirmo shumën me bankën6–360Shih interesin nominal më sipërNormë e ndryshueshme; shih interesin sipas monedhës dhe profilit. Kufijtë në ALL janë ekuivalenti i 5,000–1,000,000 EUR, sipas kursit të bankës.
EURBlerje/ndërtim shtëpie5000 – 1 000 0006–360Shih interesin nominal më sipërNormë e ndryshueshme; shih interesin sipas monedhës dhe profilit. Kufijtë në ALL janë ekuivalenti i 5,000–1,000,000 EUR, sipas kursit të bankës.
Burimet zyrtare dhe kushtet mbështetëse

Faqja e produktit në bankë ↗

Seksioni në burim: Kredi Hipotekore - Pagamarrës / Kredi për Shtëpi

Informacioni i standardizuar parakontraktor i kredise per shtepi - 20 Korrik 2026 ↗Faqet e kontrolluara: 1, 2, 3, 4