Kredi për Shtëpi
Për blerje ose ndërtim banese, me kushte sipas monedhës dhe marrëdhënies së pagës.
Përmbledhje e kostos
Shuma orientuese- Kësti
- E pakonfirmuarNë muaj
- Interesi total
- E pakonfirmuarPër gjithë afatin
- Tarifa
- E pakonfirmuarVetëm komisioni fillestar
- Kosto totale
- E pakonfirmuarShuma + interesi + tarifa e njohur
Interesi dhe kësti me kalimin e viteve
Shiko interesin sipas varianteve (2)
EUR · Pagamarrës në BKT · Fiks për 12 muajt e parë
- Viti i parë
- 3%Interes fiks
- Nga viti 2
- Euribor 12M + 2.5%, min 3.5%
EUR · Klientë të tjerë · Fiks për 12 muajt e parë
- Viti i parë
- 3.5%Interes fiks
- Nga viti 2
- Euribor 12M + 3%, min 4%
Zgjidh shumën, afatin, monedhën dhe kategorinë për të parë llogaritjen.
Plotëso kërkesën →Të dhënat për krahasim
Llogarit me këtë produkt →Interesi nominal sipas monedhës
Norma nominale vjetore shërben për llogaritjen e interesit mbi shumën e kredisë ende të pashlyer; ajo nuk përfshin komisionet dhe ndryshon nga NEI. Norma varet nga monedha, profili i klientit dhe periudha fikse. BTH u referohet bonove të thesarit, ndërsa Euribor është normë referencë për kreditë në euro. Për normat e ndryshueshme, minimumi i publikuar është kufiri i poshtëm; norma që paguani mund të jetë më e lartë.
BKT publikon norma më të ulëta për klientët që marrin pagën në BKT, si në vitin e parë ashtu edhe në formulën pasuese. Krahaso më poshtë variantin e pagës me atë për klientët e tjerë.
Çfarë do të thotë kalimi i pagës?
Për një ofertë të kushtëzuar me kalimin e pagës, paga duhet të kreditohet në llogari pranë bankës që jep kredinë; vetëm të kesh llogari aty nuk është e njëjta gjë. Pyet sa kohë duhet ta mbash pagën aty dhe çfarë tarifash ka llogaria ose paketa. Banka konfirmon pranueshmërinë.
Kushtet e pagamarrjes nga banka ↗EUR · Euro
- Viti i parë
- 3%Interes fiks
- Nga viti 2
- Euribor 12M + 2.5%, min 3.5%
Rishikim i normës çdo 12 muaj pas periudhës hyrëse. Pa sigurim jete: +0.5 pikë deri në moshën 45 vjeç, +1 pikë mbi 45 vjeç.
Kushtet zyrtare · faqe 2 ↗- Viti i parë
- 3.5%Interes fiks
- Nga viti 2
- Euribor 12M + 3%, min 4%
Rishikim i normës çdo 12 muaj pas periudhës hyrëse. Pa sigurim jete: +0.5 pikë deri në moshën 45 vjeç, +1 pikë mbi 45 vjeç.
Kushtet zyrtare · faqe 3 ↗Punësimi, të ardhurat dhe pranueshmëria
Të ardhura të dokumentuara nga paga, qiraja ose biznesi; për pagën kërkohen prova për të paktën 6 muaj. Prona shërben si kolateral.
- Pagamarrja dhe çmimi
- Normat për pagamarrës vlejnë për pagën në BKT; për klientët e tjerë përdoret varianti përkatës. Kushtet e sigurimit të jetës ndikojnë normën. Burimi ↗
- Provat e të ardhurave
- Për pagën: vërtetim page dhe të paktën 6 muaj lëvizje të llogarisë ose dokument sigurimesh. Për qiranë: kontratë, dokument pronësie dhe lëvizje bankare. Për biznesin: regjistrim, pasqyra financiare dhe dokumente tatimore. Burimi ↗
- Dokumentet e pronës
- Për kolateralin: certifikatë pronësie, hartë treguese dhe kartelë pasurie e përditësuar brenda 3 muajve. Për pronë në ndërtim: kontratë noteriale me ndërtuesin, leje ndërtimi dhe provë e pagesës paraprake. Burimi ↗
- Identifikimi dhe të ardhurat nga emigracioni
- ID ose pasaportë për aplikuesit dhe garantuesit, si dhe certifikatë familjare. Për të ardhura nga emigracioni: leje qëndrimi/pune, vërtetim page, deklaratë vjetore të ardhurash, lëvizje bankare dhe kontratë qiraje. Burimi ↗
Norma efektive e interesit (NEI)
NEI (norma efektive e interesit) e shpreh koston e kredisë si përqindje vjetore, duke përfshirë interesin dhe kostot që hyjnë në llogaritje. Norma nominale mbulon vetëm interesin. NEI nuk është tarifë shtesë. Më poshtë paraqiten shembujt e publikuar nga banka, kur janë të disponueshëm; oferta juaj mund të ndryshojë. Krahasoni të njëjtën monedhë, shumë, afat dhe profil klienti.
Lexoni shpjegimin e NEI-t dhe normës nominale, me shembull →
- EUR
- E pakonfirmuar
Shembujt e bankës që kemi kontrolluar janë në monedhë tjetër.
Shlyerja, kostot dhe dokumentet
- Shuma dhe afati
- Deri në 50,000,000 LEK ose 500,000 EUR, me afat deri në 25 vjet. Për ndërtim, kredia jepet në të paktën dy pjesë. Burimi ↗
- Financimi sipas monedhës
- Banesë e parë: deri 85% ALL / 75% EUR. Banesë e dytë: deri 80% ALL / 70% EUR. Baza është vlera më e ulët ndërmjet çmimit të blerjes dhe vlerës së kolateralit. Burimi ↗
- Sigurimi i jetës dhe interesi
- Pa sigurim jete, norma rritet me 0.5 pikë për moshë deri 45 vjeç dhe 1 pikë mbi 45 vjeç. Burimi ↗
- Tarifat dhe sigurimi i pronës
- Disbursim 1%, ose 0% për transferim nga bankë tjetër. Sigurim prone vjetor, vlerësim prone, noter dhe regjistrim hipotekor me kosto shtesë. Burimi ↗
- Shlyerja e parakohshme
- 2% mbi shumën e parapaguar kur mbetet mbi 1 vit; 1% kur mbetet jo më shumë se 1 vit. Burimi ↗
- Ndryshimi i kushteve pas marrjes së kredisë
- Ndryshimi i interesit, afatit ose monedhës ka tarifë 0.5% të shumës së mbetur, minimum 50 EUR sipas tarifave të bankës. Kjo është tarifë për ndryshim kontrate, jo kosto që paguhet në çdo kredi të re. Burimi ↗
Përfitimet dhe kufizimet
✓ Deri në 25 vjet
✓ Deri 50 milionë ALL; kufiri EUR për konfirmim
NEI 4.27% është shembulli ALL për 10 milionë/20 vjet, jo ofertë personale. Etiketa e profilit në PDF dhe kufiri EUR kërkojnë sqarim nga BKT.
Norma hyrëse zbatohet për vitin e parë. Financimi maksimal ndryshon sipas monedhës, blerjes së parë/dytë dhe kolateralit.
| Monedhat | ALL, EUR |
|---|---|
| Paga në bankën e kredisë | BKT publikon norma më të ulëta për klientët që marrin pagën në BKT, si në vitin e parë ashtu edhe në formulën pasuese. Krahaso më poshtë variantin e pagës me atë për klientët e tjerë. |
| Afati maksimal (muaj) | 300 |
| NEI e publikuar (%) | ALL: 4.27% EUR: E pakonfirmuar · shih shembujt dhe kushtet |
| Tarifat | Disbursim / Disbursement: 1%; rifinancim / refinancing: 0% |
| Kolaterali | Hipotekë mbi pronë / Property mortgage |
Shumat, afatet dhe normat sipas monedhës
| Monedha / klienti | Shuma | Muaj | Norma vjetore |
|---|---|---|---|
| ALLBlerje / ndërtim shtëpie | — – 50 000 000 | —–300 | Shih interesin nominal më sipërDeri në 50,000,000 LEK ose 500,000 EUR dhe 25 vjet. Minimumi nuk përcaktohet në dokumentin parakontraktor të tetorit 2026. |
| EURBlerje / ndërtim shtëpie | — – 500 000 | —–300 | Shih interesin nominal më sipërDeri në 50,000,000 LEK ose 500,000 EUR dhe 25 vjet. Minimumi nuk përcaktohet në dokumentin parakontraktor të tetorit 2026. |
Burimet zyrtare dhe kushtet mbështetëse
Kredi Hipotekore Liste Dokumentacioni 2026 ↗Faqet e kontrolluara: 1
BKT · Informacioni parakontraktor i kredive hipotekore · tetor 2026 ↗Faqet e kontrolluara: 1, 2, 3, 4, 5, 7
BKT · Dokumentet për kredi hipotekore · 2026 ↗Faqet e kontrolluara: 1, 2
BKT · Kushtet e punës individë · 17 mars 2026 ↗Faqet e kontrolluara: 6