Kredi për shtëpi (hipotekore)

Blerje, ndërtim, rikonstruksion ose transferim kredie shtëpie, me hipotekë dhe të ardhura të dokumentuara.

Ofruesi: Drejtpërdrejt nga banka. Pa vendosje të sponsorizuar.

Përmbledhje e kostos

Shuma orientuese

Kësti: E pakonfirmuarNë muaj
Interesi total: E pakonfirmuarPër gjithë afatin
Tarifa: E pakonfirmuarVetëm komisioni fillestar
Kosto totale: E pakonfirmuarShuma + interesi + tarifa e njohur

Nuk është publikuar në USD. Monedhat e publikuara: LEK, EUR. Ndrysho kërkesën për të llogaritur këstin brenda kufijve të publikuar nga banka.

Ndrysho kërkesën →

Dërgo kërkesë për kredi

Të dhënat për krahasim

ALL EUR

Llogarit me këtë produkt →

Interesi nominal sipas monedhës

Norma nominale vjetore shërben për llogaritjen e interesit mbi shumën e kredisë ende të pashlyer; ajo nuk përfshin komisionet dhe ndryshon nga NEI. Norma varet nga monedha, profili i klientit dhe periudha fikse. BTH u referohet bonove të thesarit, ndërsa Euribor është normë referencë për kreditë në euro. Për normat e ndryshueshme, minimumi i publikuar është kufiri i poshtëm; norma që paguani mund të jetë më e lartë.

Paga në bankën e kredisë

Normat këtu dallojnë burimin e të ardhurave (pagë/qira/biznes). Kjo nuk provon ulje për kalimin e pagës në këtë bankë. Kërko ofertë të veçantë për këtë kusht.

Çfarë do të thotë kalimi i pagës?

Për një ofertë të kushtëzuar me kalimin e pagës, paga duhet të kreditohet në llogari pranë bankës që jep kredinë; vetëm të kesh llogari aty nuk është e njëjta gjë. Pyet sa kohë duhet ta mbash pagën aty dhe çfarë tarifash ka llogaria ose paketa. Banka konfirmon pranueshmërinë.

Kushtet e pagamarrjes nga banka ↗

USD

Norma nominale e pakonfirmuar. Kërko nga banka normën për këtë monedhë.

Punësimi, të ardhurat dhe pranueshmëria

Të ardhura të dokumentuara nga paga, qiraja ose biznesi; kërkesa të veçanta për historikun e tyre.

Punësimi dhe qiraja: Paga: vërtetim vjetor dhe 6 muaj kontribute ose lëvizje llogarie. Qiraja: kontratë, titull pronësie dhe të paktën 6 muaj pagesa bankare. Burimi ↗
Të ardhurat nga biznesi: Të paktën 2 vite aktivitet të licencuar dhe rezultat financiar pozitiv në 2 vitet e fundit. Burimi ↗
Identifikimi dhe pjesëmarrësit: ID/pasaportë dhe certifikatë familjare për kredimarrësin, bashkëkredimarrësin dhe garantorin financiar. Burimi ↗
Llogaria dhe bashkëhuamarrësi: Kërkohet llogari në ABI për disbursim e shlyerje dhe bashkëhuamarrës ose garantor. Burimi ↗

Norma efektive e interesit (NEI)

NEI (norma efektive e interesit) e shpreh koston e kredisë si përqindje vjetore, duke përfshirë interesin dhe kostot që hyjnë në llogaritje. Norma nominale mbulon vetëm interesin. NEI nuk është tarifë shtesë. Më poshtë paraqiten shembujt e publikuar nga banka, kur janë të disponueshëm; oferta juaj mund të ndryshojë. Krahasoni të njëjtën monedhë, shumë, afat dhe profil klienti.

Lexoni shpjegimin e NEI-t dhe normës nominale, me shembull →

USD: E pakonfirmuar

Shembujt e bankës që kemi kontrolluar janë në monedhë tjetër.

Shlyerja, kostot dhe dokumentet

Shuma dhe afati: 5,000–1,000,000 EUR ose ekuivalenti në ALL; 6–360 muaj për blerje/ndërtim shtëpie. Burimi ↗
Afati për investim: Faqja e bankës kufizon kredinë për investim në 20 vjet. Burimi ↗
ALL · Banesë e parë: Financim 85%; raporti “Të ardhura/Detyrime” 40%; kolateral 118%, sipas tabelës së faqes. Burimi ↗
ALL · Banesë e dytë / qiradhënie: Financim 80%; raporti “Të ardhura/Detyrime” 35%; kolateral 125%, sipas tabelës së faqes. Burimi ↗
EUR · Banesë e parë: Financim 75%; raporti “Të ardhura/Detyrime” 35%; kolateral 133%, sipas tabelës së faqes. Burimi ↗
EUR · Banesë e dytë / qiradhënie: Financim 70%; raporti “Të ardhura/Detyrime” 30%; kolateral 143%, sipas tabelës së faqes. Burimi ↗
Konfirmo raportet e kolateralit: Fleta parakontraktore kërkon 135% mbulim me vlerën e tregut të banesës ose 100% me vlerën e likuidimit. Kjo ndryshon nga tabela e faqes; banka duhet të konfirmojë raportin dhe bazën e vlerësimit. Burimi ↗
Disbursimi dhe kosto të tjera: Disbursimi 1%, ose 0% për transferim nga bankë tjetër. Shtohen vlerësimi, noteri dhe regjistrimi i hipotekës. Sigurimi i jetës dhe pronës është i detyrueshëm, me rinovim vjetor. Burimi ↗
Prona dhe dokumentet: Hipotekë mbi pronën e financuar ose pronë tjetër të pranueshme. Kontratë shitblerjeje/sipërmarrjeje, certifikatë pronësie, origjinë dhe kartelë e rifreskuar; leje/preventiv për ndërtim sipas rastit. Burimi ↗
Shlyerja e parakohshme: Njoftim 14 ditë pune; parapagim të paktën sa 6 këste. Komision 2% kur mbetet mbi 1 vit, 1% nën 1 vit; saktësisht 1 vit kërkon konfirmim. Burimi ↗

Përfitimet dhe kufizimet

✓ Deri në 30 vjet

✓ 5,000–1,000,000 EUR ose ekuivalenti në ALL

✓ 0% disbursim për transferim nga bankë tjetër

Shembulli NEI në EUR përdor interes 3.73%, nën minimumin aktual 4%; edhe raportet e kolateralit ndryshojnë mes faqes dhe fletës parakontraktore. Kërko sqarim nga ABI.

Financimi varet nga banesa, të ardhurat dhe monedha. Kredia në monedhë tjetër nga të ardhurat sjell rrezik kursi këmbimi. Kostot e sigurimit, vlerësimit dhe noterit paguhen veçmas.

Kushtet kryesore të publikuara
Monedhat	ALL, EUR
Paga në bankën e kredisë	Normat këtu dallojnë burimin e të ardhurave (pagë/qira/biznes). Kjo nuk provon ulje për kalimin e pagës në këtë bankë. Kërko ofertë të veçantë për këtë kusht.
Afati minimal (muaj)	6
Afati maksimal (muaj)	360
NEI e publikuar (%)	ALL: 5.21% EUR: 4.60% · shih shembujt dhe kushtet
Tarifat	1% disbursim; 0% për transferim nga bankë tjetër. / 1% disbursement; 0% refinancing from another bank.
Kolaterali	Prona e financuar ose pronë tjetër e pranuar nga banka. / Financed property or another property accepted by the bank.

Shumat, afatet dhe normat sipas monedhës

Monedha / klienti	Shuma	Muaj	Norma vjetore
ALLBlerje/ndërtim shtëpie	— – Konfirmo shumën me bankën	6–360	Shih interesin nominal më sipërNormë e ndryshueshme; shih interesin sipas monedhës dhe profilit. Kufijtë në ALL janë ekuivalenti i 5,000–1,000,000 EUR, sipas kursit të bankës.
EURBlerje/ndërtim shtëpie	5000 – 1 000 000	6–360	Shih interesin nominal më sipërNormë e ndryshueshme; shih interesin sipas monedhës dhe profilit. Kufijtë në ALL janë ekuivalenti i 5,000–1,000,000 EUR, sipas kursit të bankës.

Burimet zyrtare dhe kushtet mbështetëse

Faqja e produktit në bankë ↗

Seksioni në burim: Kredi Hipotekore - Pagamarrës / Kredi për Shtëpi

Informacioni i standardizuar parakontraktor i kredise per shtepi - 20 Korrik 2026 ↗Faqet e kontrolluara: 1, 2, 3, 4